从目前的房贷利率来看，深圳和上海都处于较低的一方，首套房贷最低利率低于5%，尤其是上海，首套房贷最低利率仅为4.65%，相当于目前的LPR。
1月27日，广州四大行房贷价格环比上涨。四大行首套房贷利率调整为55bp（贷款市场报价利率），第二套房贷利率调整为75bp。在此之前，第一套住房贷款为40个基点，第二套住房贷款为60个基点。变更之后，首套房贷利率为5.2%，第二套房贷利率为5.4%。
针对这一情况，在对北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州等10个重点城市的住房贷款利率进行调查之后发现，不少地方的住房贷款利率持平，而除了广东部分城市的住房贷款利率上升之外，杭州也有所下降略有增加。
从目前的房贷利率来看，深圳和上海都处于较低的一方，首套房贷最低利率低于5%，尤其是上海，首套房贷最低利率仅为4.65%，相当于目前的LPR。即使广州房贷利率普遍上调，但首套、二套房贷利率也低于南京、东莞等一些利率较高的城市。
长三角银行不关注“涨价”，杭州小幅上涨
上海一位房地产销售人员表示，目前合作银行包括中国建设银行&40；6.630，-0.10，-1.49%&41；，中国银行&40；3.160，-0.01，-0.32%&41；，上海农村商业银行和民生银行&40；5.100，-0.04，-0.78%&41；，中国银行&40；3.160，-0.01，-0.32%&41；，上海农村商业银行和民生银行&40；5.100，-0.04，-0.78%&41；目前大部分银行额度紧张，放款缓慢，但仍维持原有利率水平，不存在“价格跳涨”的情况。
近期上海首套住房的最低利率为LPR公布价格，目前为4.65%；第二套住房的最低利率为LPR之上浮60个基点的基准利率，为5.25%，这也是我国住房贷款的最低利率。究其原因，是上海金融机构的集聚效应导致了激烈的价格竞争。
工行上海分行也表示，“目前我行已有序有序开展个人住房贷款，总体规模与去年同期基本持平。我行首套房贷款利率按LPR公布价格执行，二套房按LPR基准加息60个基点。”
值得注意的是，近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调研督办房地产市场。倪虹说，中央经济工作会议再次强调，要坚持住房是用来居住的，不是用来投机的定位，把“解决大城市突出住房问题”作为2021年的重点工作之一。市政府要充分认识保持房地产平稳健康发展的重要性，毫不动摇地坚持房子是用来住的，不是用来炒房的，也不是用来炒房的，作为刺激经济的短期手段，切实落实城市主体责任。